همه چیز درباره اجاره خانه در آلمان - دنیای راه راه

شرایط اجاره مسکن در آلمان

از شروط اصلی اجاره مسکن در آلمان ارائه مدرک شناسایی معتبر و مجوز اقامت به همراه اثبات توانایی مالی جهت پرداخت اجاره بهای مسکن می باشد. در اغلب شهرهای آلمان قانون این حق را به مالک می دهد که اندازه عایدی ماهیانه مستاجر را مورد آنالیز قرار دهد، بعلاوه در برخی از استان ها مالکین می توانند ضمانت پرداخت اجاره بهای مسکن مورد نظر را از مستاجر بگیرند. به طور کلی شرایط و مدارک مورد احتیاج برای اجاره مسکن در آلمان به توضیح ذیل می باشد.

برای اینکه بتوانید در آلمان یک خانه را اجاره کنید، ضروری است مجوز اقامت آلمان را ارائه دهید. این یعنی قبل از صدور اقامت تحصیلی آلمان نمی توانید برای اجاره خانه در این کشور اقدام کنید. علاوه بر این در بیشتر شهرهای آلمان، صاحب ملک می تواند عایدی شما را آنالیز کند. شما باید در این مرحله بتوانید توانایی مالی خود را برای پرداخت اجاره در مدت قرارداد اثبات کنید. در برخی موارد برای اجاره خانه در آلمان ضروری است یک ضامن ارائه کنید. اگر یک بار در آلمان خانه اجاره کنید برای اجاره خانه بعدی باید سابقه مثبت خود را به مالک نشان دهید.

قیمت اجاره خانه در آلمان

بدون شک نمی توانیم بگوییم تمام بخش های یک کشور یا شهر اجاره بهای ثابتی دارند. آلمان هم از این قاعده مستثنی نیست و بخش های غربی این کشور نسبت به بخش های شرقی آن خانه های گران تری دارند. از جمله شهرهای گران آلمان می توان به مونیخ، فرانکفورت و برلین و از جمله شهرهای مقرون به صرفه آلمان می توان به هاله، درسدن و لایپزیگ اشاره نمود. در ادامه میانگین هزینه اجاره مسکن در آلمان 2024 را مشاهده می کنید:

هزینه اجاره آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر: 745 یورو

هزینه اجاره آپارتمان یک خوابه در سایر بخش های شهر: 565 یورو

هزینه اجاره آپارتمان سه خوابه در مرکز شهر: 1450 یورو

هزینه اجاره آپارتمان سه خوابه در سایر بخش های شهر: 1050 یورو

انواع خانه و خوابگاه در آلمان

برای تامین مسکن دانشجویی در آلمان راه های مختلفی وجود دارد. در این قسمت سعی می کنیم بگوییم هر کدام از این روش ها برای چه کسانی مناسب است. اگر به مهاجرت تحصیلی به آلمان علاقه دارید با خبرنگاران همراه باشید.

وگ (WG)

مناسب ترین گزینه مسکن برای دانشجویان در آلمان، وگ (WG) نام دارد. وگ یک سوییت است که هر کدام از ساکنان آن یک اتاق اختصاصی دارند اما از سایر بخش های خانه به صورت مشترک استفاده می کنند. می توان گفت WG در آلمان تا حدودی شبیه خوابگاه خودگردان در ایران است. هزینه اجاره ماهانه وگ در حال حاضر بین 200 تا 450 یورو است و از این لحاظ مالی ترین گزینه برای دانشجویان به شمار میرود.

آپارتمان

آپارتمان نسبت به وگ آزادی بیشتری دارد. اما از طرف دیگر هزینه اجاره آن چندین برابر وگ است. کسانی که شرایط مالی لازم برای اجاره آپارتمان در آلمان را داشته باشند می توانند از راحتی و آزادی آن بهره ببرند. البته اگر شما بتوانید یک یا چند هم خانه داشته باشید، هزینه اجاره خانه به مراتب کمتر خواهد شد.

آپارتمان مبله

کسانی که از تمکن مالی خوبی برخوردارند یا حقوق قابل توجهی در این کشور دریافت می کنند، امکان اقدام برای اجاره آپارتمان مبله را دارند. بدیهی است که هزینه اجاره آپارتمان مبله در آلمان از وگ و آپارتمان عادی بیشتر است؛ اما باید توجه داشت که با اجاره آپارتمان مبله دیگر احتیاجی به خرید وسایل نخواهید داشت.

اجاره خانه سوسیالی (WBS) در آلمان

دولت آلمان یک گواهی استفاده از خانه مقرون به صرفه قیمت ارائه می دهد که امکان اجاره خانه سوسیالی را برای شما فراهم می نماید. با گرفتن گواهی WBS می توانید به راحتی و با هزینه ای بسیار کم خانه اجاره کنید. درخواست گواهی WBS معمولا بین چهار تا 40 یورو هزینه دارد. اگر یک فرد مجرد برای گرفتن این گواهی درخواست دهد، خانه سوسیالی تک خوابه و کوچکی به او تعلق می گیرد که ممکن است. اگر همین درخواست به وسیله فرد متاهل انجام گردد، مجوز آپارتمان دوخوابه برای او صادر خواهد شد. برای دریافت این مجوز مهم است که دولت آلمان بپذیرد شما شرایط مالی اجاره خانه در آلمان از راه های دیگر را ندارید.

برترین سایت اجاره خانه در آلمان

آلمان کشوری پیشرفته است که بیشتر کارها در آن به وسیله تکنولوژی انجام می شوند. به همین دلیل تعداد قابل توجهی سایت اجاره مسکن در آلمان به فعالیت مشغولند و کیفیت خوبی هم دارند. تعدادی از برترین سایت های اجاره مسکن در آلمان را مشاهده می کنید:

• www.immowelt.de
• www.immonet.de
• www.immobilienscout24.de
• www.wohnungsmarkt24.de
• www.whonungsboerse.net
• www.ebay-kleinanzeigen.de/s-immobilien/c195
• www.meinestadt.de

عکس خانه های اجاره ای در آلمان

برترین روش برای مشاهده خانه های اجاره ای در آلمان، آنالیز سایت های اجاره در این کشور است. با آنالیز این سایت ها می توانید قسمت های مختلف خانه را مشاهده کنید و بعد از آنالیز متراژ، در صورت لزوم مراحل اجاره را انجام دهید. بعلاوه برخی سایت ها قابلیت مشاهده 360 درجه را برای کاربران خود قرار داده اند تا بتواند به خوبی همه قسمت های خانه را آنالیز کنند.

به شما پیشنهاد می کنیم مقاله هزینه زندگی در آلمان را نیز مطالعه نمایید.

اجاره خانه دانشجویی در آلمان

اولین موردی که دانشجویانی که قصد تحصیل در کشور آلمان را دارند باید در خصوص اجاره خوابگاه در نظر بگیرند، شهر محل تحصیلشان است. برخی شهرهای مانند مونیخ، فرانکفورت و هامبورگ برای اجاره منزل گران محسوب می شوند و شهرهای کوچک تر مانند لایپزیگ برای زندگی دانشجویی مناسب تر هستند. اگر خوابگاه یا خانه دانشجویی در مرکز شهر باشد هزینه بیشتری را باید پرداخت کنید و اگر در حومه شهر اقدام به اجاره منزل نمایید، هزینه آن مناسب تر خواهد بود. معمولا اجاره ماهانه منزل در آلمان بین 500 تا 800 یورو می باشد.

در ادامه می توانید از مقاله زندگی در کانادا نیز بازدید کنید.

مدارک لازم برای اجاره خانه در آلمان

همانطور که در ابتدای متن هم اشاره نمودیم، برای اجاره خانه در آلمان ابتدا ضروری است هویت و مدت اقامت خود را ثابت کنید و سپس نوبت به اثبات توانایی مالی برای پرداخت اجاره تا انتها قرارداد می رسد. در ادامه مدارک لازم برای اجاره مسکن در آلمان را آورده ایم.

• مدرک شناسایی معتبر (پاسپورت، کارت اقامت و…)
• مجوز اقامت معتبر
• فیش حقوقی (در صورت وجود)
• فیش حقوقی ضامن (در صورت وجود ضامن)
• سوابق اجاره مسکن

جمع بندی

اجاره خانه در آلمان راه های مختلفی دارد. شما می توانید یک سوئیت دانشجویی (WG) را با چند دانشجوی دیگر به اشتراک بگذارید یا به صورت تک نفره آپارتمان اجاره کنید. همه چیز به شرایط مالی شما بستگی دارد. مزیت آلمان در این است که گزینه های متنوعی را برای تامین مسکن پیش روی شما قرار می دهد.

برای کسب اطلاعات در زمینه شرایط اخذ ویزای تحصیلی آلمان می توانید به صفحه مربوطه مراجعه کنید.

اگر قصد تحصیل در خارج از کشور را دارید می توانید از راه های زیر با مشاوران خبرنگاران در ارتباط باشید:

سوالات متداول

برترین شهر برای اجاره خانه دانشجویی در آلمان کجاست؟

شهرهایی مانند دوسلدورف، بوخوم و لایپزیگ مناسبت ترین قیمت ها برای اجاره خانه در آلمان را دارند.

آیا اپلیکیشن اجاره خانه در آلمان نیز وجود دارد؟

بله با اپلیکیشن WG-Gesucht.de شما می توانید خانه های مقرون به صرفه و کوچک تر را در آلمان پیدا کنید.